最新配资平台导航 国泰君安临港创新产业园REIT扩募项目获批

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　　中证报中证网讯(王珞)中国证监会官网和上海证券交易所官网显示，5月30日，国泰君安临港创新产业（300832）园REIT扩募申请已取得证监会批复及上交所无异议函。该项目是上海市属国企首单获批的公募REITs扩募项目。

　　国泰君安临港创新产业园REIT本次拟购入的基础设施项目为临港集团旗下上市公司——上海临港（600848）所持有的漕河泾科技绿洲康桥园区。康桥项目围绕上海“3+6”重点产业体系，形成了以集成电路、生物医药、人工智能等核心产业为主的布局。康桥项目近三年经营情况良好，平均出租率达到95%以上，租约结构稳定，持续运营能力及增长潜力强劲。康桥项目资产估值为15.32亿元，以此为基础计算2025年及2026年康桥项目的分派率预测值分别为4.85%及4.94%，本次扩募预计将助力提升该基金的分派率表现，起到“增厚效应”。

　　据介绍，本次扩募购入康桥项目，丰富了国泰君安临港创新产业园REIT的底层资产多样性，一方面提升基金的投资分散度和抗风险能力，另一方面依托临港集团的产业链与产业集群优势，可为租户提供“产业孵化-投资-研发-生产-合作”的全链条服务，实现新老资产之间的协同效应、规模效应。同时，本次扩募拟增设临港集团作为基金的运营管理统筹机构，除了针对首发及扩募运营管理机构单独设置奖惩机制外，也设置了针对全部底层资产整体业绩的考核激励及约束机制，多层次运营管理体系有利于进一步加强基金的持续稳定运营。

　　上海临港作为临港集团旗下上市公司平台，以园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资为主业，旨在积极服务上海国际科创中心建设战略，努力打造园区科创生态、产业生态，加快培育发展新质生产力。截至2024年末，除康桥项目外，上海临港持有或运营的主要产业园区基础设施资产共43个、可出租面积约193.26万平方米，资产投资运营管理经验丰富。本次扩募也是临港集团“上市公司+公募REITs”双轮驱动的积极尝试，有利于充分发挥上市平台间的协同优势，提升上市公司和临港REIT的核心竞争力及可持续发展能力。

　　国泰君安临港创新产业园REIT的基金管理人——国泰君安资管方面表示，将继续依托国泰海通证券综合性金融服务平台优势最新配资平台导航，聚焦服务实体经济，构建以公募REITs为核心的多层次REITs生态，同时通过精细化管理持续赋能资产运营、打造公募REITs旗舰品牌，为投资者创造更多价值。

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